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温州中院关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的

2019-09-22 01:46

一、在我国没有结婚买房子贷款有共同贷款吗?

为正确审理民间借贷纠纷案件,统一裁判尺度,依法平等保护借贷双方的合法权益,规范民间借贷市场,依据相关法律、司法解释之规定,对全市法院审理民间借贷纠纷案件所涉相关问题提出意见,详情请阅读下面的文章了解。

根据我国法律关于共同债务的相关规定,一般来说个人在婚前由于贷款、借款等产生的债务属于一方的单独债务,除非借贷人有证据证明借款人所借款是用于家庭共同生活,否则借款人的配偶无责任偿还。也就是说,除非贷款机构有证据证明您的借款是用于婚后的家庭生活,否则不会牵连到对方。

2012年8月7日温州市中级人民法院审判委员会(2012)第31次会议讨论通过.

在一般情况下,下列债务应认定为个人债务

为正确审理民间借贷纠纷案件,统一裁判尺度,依法平等保护借贷双方的合法权益,规范温州民间借贷市场,服务温州金融综合改革试验区建设,依据相关法律、司法解释之规定,结合民间借贷审判实践,现对全市法院审理民间借贷纠纷案件所涉相关问题提出如下意见:

(一)夫妻双方依《婚姻法》的规定,约定由个人负担的债务,但以此逃避债务的除外;

一、民间借贷的界定

(二)未经夫妻协商一致,擅自资助与其没有抚养、的亲朋所负的债务;

第一条 本意见所称的民间借贷,是指自然人之间、自然人与从事非金融业务的法人、其他组织之间以及从事非金融业务的法人、其他组织之间借贷人民币、港、澳、台币、外币、或者国库券等有价证券的行为。

(三)未经夫妻协商一致,独自筹资从事经济活动,而其收入也未用于共同生活所负的债务;

经批准设立的依法从事担保、典当、租赁、小额贷款等业务的企业法人及其分支机构,通过融资担保、典当、租赁、发放贷款等形式进行借贷,由此引发的纠纷可参照适用本意见。

(四)其他应属个人所负的债务,如婚前个人的债务、一方不合理开支所负的债务。

经金融主管部门批准设立的依法从事贷款业务的银行及其分支机构发放贷款引发的纠纷,不适用本意见。

夫妻一方婚前所欠个人债务,是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系,它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。夫妻关系存续期间所负的个人债务,不论在存续期间还是离婚后,或者是负债方失踪、死亡,均由其个人承担,另一方没有还债义务,当然,如果后来双方补充约定的,按其约定执行。

二、民间借贷的效力

二、贷款买房应满足的条件都有哪些?

第二条 自然人与非金融企业之间的借贷有效,但有下列情形之一的,应认定无效:

贷款人应满足的条件:

(一) 企业以借贷名义向职工非法集资;

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

(二) 企业以借贷名义非法向社会集资;

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

(三) 企业以借贷名义向社会公众发放贷款;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

(四) 其他违反法律、行政法规强制性规定的借贷行为。

借款人应提供的材料:

第三条 企业未向社会公开宣传,仅在单位内部针对本单位职工集资并用于本单位生产经营的,该借贷行为有效。

1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本;

第四条 从事非金融业务的企业为生产经营所需,向其他企业借款,未违反法律、行政法规强制性规定的,可以认定有效。

2、结婚证离婚证法院判决书、单身证明2份;

三、民间借贷事实的审查

3、收入证明(银行指定格式);

第五条 债权人仅凭借据起诉而未提供付款凭证,并主张该借据系借贷双方对往来款项结算后重新出具的,债权人应当对双方往来的借贷金额、期限、利率、款项交付、本息偿还等借贷合意、借贷、结算事实的发生承担证明责任。债务人提出抗辩的,应当提供反驳证据证明。

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

为查明案件事实,可以视案情需要,依据职权进行调查或者要求借款人就部分事实进行举证。若债权人持有的借据确系借贷双方结算后所重新出具,应当注重审查该借据的形成过程以及是否存在高利、复利等。

5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;

第六条 对权利人提供的在民间借贷登记服务中心备案登记的相关材料,依法确认其证据效力。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

四、民间借贷所涉夫妻共同债务

自己自愿的在房产证上加上另一半的名字,这和共同债务之间是不能够相互转换的,因为婚前申请房贷是自己要购买房子的,这笔债务在刚开始的时候并不是用于家庭共同生活的,因为双方在此时还不是法律上的婚姻关系。所以,婚前申请的房贷在法律上是个人债务,但双方有约定的除外。

第七条 出借人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义借款所负债务主张按夫妻共同债务处理,除夫妻一方能够证明出借人与借款人明确约定为个人债务,或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且出借人知道该约定的情形外,对出借人的主张一般予以支持。

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